Servicios

Grau ofrece una Experiencia Inmobiliaria integral caracterizada por la personalización de la gestión y el ofrecimiento de un servicio honrado, de confianza y eficiente

Patrimonio

Gestión de Patrimonios y Administración de Alquileres. Asesoramiento en la preparación del inmueble y la selección cuidadosa del inquilino. Asimismo se hace cargo de una ágil resolución de incidencias y un seguimiento riguroso de los recibos pendientes.

Patrimonio
  • Gestión jurídica Open

    - Gestión y resolución de cualquier procedimiento jurídico referente al inmueble
    - Control de cumplimiento de normativa jurídica
    - Gestión laboral propia

  • Gestión económica Open

    - Emisión y cobro de recibos
    - Control de morosidad: seguimiento óptimo de los recibos pendientes
    - Control y pago de gastos
    - Control de incrementos en base a los acuerdos contractuales
    - Liquidaciones mensuales
    - Gestión de impuestos
    - Control y liquidación de fianzas

  • Mantenimiento Open

    - Ágil resolución de incidencias
    - Puesta a punto del inmueble para su comercialización
    - Gestión de obras y rehabilitaciones
    - Plan de mantenimiento para la conservación del inmueble

  • Gestión patrimonial Open

    - Valoración de las fincas
    - Proyectos y propuestas de futuro
    - Soluciones financieras
    - Mantenimiento mediante una rápida resolución de incidencias

Comunidades

Administración de Comunidades de Propietarios. Asesoramiento para la conservación del edificio a través de un plan de mantenimiento y una ágil gestión de obras e incidencias. La optimización de los gastos comunitarios es una preocupación de nuestro equipo de profesionales.
Grau dispone de una multitud de salas de reuniones para celebrar las juntas de propietarios y salas de visita que permiten efectuar encuentros de forma íntima y cómoda.

Comunidades
  • Gestión jurídica Open

    - Confección y custodia del libro de actas y libro del edificio
    - Asesoramiento jurídico en temas inmobiliarios
    - Control de cumplimiento de normativas vigentes jurídicas
    - Control de cumplimiento de las normativas laborales
    - Gestión laboral propia
    - Selección de personal específica
    - Gestión y prevención de riesgos laborales

  • Gestión económica Open
    - Presentación de modelos fiscales [IVA, IRPF, 347.184 ...] - Elaboración presupuesto administración - Liquidaciones previsión de fondo, fondo reserva y derramas - Emisión y cobro de todo tipo de recibos
  • Mantenimiento Open
    - Ágil resolución de incidencias - Gestión ITE - Gestión de obras de mejora del edificio [fachadas, etc.] - Plan de mantenimiento para la conservación del edificio - Estudio de posibilidad de subvenciones

Inmobiliaria

Compra - Venta y Alquiler de Inmuebles. Asesoramiento personalizado en la intermediación de operaciones de venta o alquiler y reporte a lo largo de todo el proceso. Trabajamos en red de colaboradores y base de datos de demandantes.

Inmobiliaria

Consultoría

Consultoría integral para todos aquellos aspectos relacionados con el sector inmobiliario: consultoría en inversiones, consultoría urbanística, consultoría en interiorismo y reformas, y, consultoría laboral, fiscal y jurídica.

Consultoría
  • Consultoría en inversiones Open

    Identificación del mejor producto para el cliente comprador en base a las características demandas tanto en patrimonial, como en particular o promotor.


    - Valoración y estudio de la inversión
    - Estudio para maximizar beneficios
    - Estudio para minimizar riesgos


    Consultoria en desinversions

    Recerca de les millors opcions pel client venedor amb l’objectiu d’obtenir el màxim benefici.


    - Valoració i estudi de la inversió
    - Estudi per maximitzar beneficis
    - Estudi per minimitzar riscos


    Consultoría en inversiones no inmobiliarias

    Propuestas de inversiones no inmobiliarias, propuestas de inversiones en proyectos de investigación y tecnológicos con márgenes importantes de rentabilidad.


    - Valoración y estudio de la inversión
    - Estudio para maximizar beneficios
    - Estudio para minimizar riesgos

  • Consultoría urbanística Open
    Gestión y comercialización del suelo con una visión integral de todos los aspectos profesionales. Sincronizamos especialistas en derecho, arquitectura, e ingeniería para encontrar la mejor manera de aprovechar el suelo.
  • Consultoría en interiorismo y reformas Open

    - Distribución espacial para un mejor aprovechamiento de la superficie
    - Moodboard y dirección artística
    - Elección de mobiliario y objetos decorativos
    - Dirección de obra y visitas
    - Gestión de obra
    - Gestión económica y control comparativo de presupuestos

  • Consultoría laboral Open

    - Alta de la empresa en la Seguridad Social
    - Alta de los trabajadores en la Seguridad Social
    - Contratos de los trabajadores, prórrogas de los contratos y modificaciones
    - Preparación de nóminas y seguros sociales
    - Realización de liquidación fin de contrato
    - Bajas médicas
    - Preparación y presentación de impuestos trimestrales y anuales
    - Certificados anuales de ingresos y retenciones

  • Consultoría fiscal Open

    - Liquidaciones de IVA trimestral y anual
    - Liquidaciones de IRPF trimestral y anual
    - Modelo 347 - Declaración anual informativa de operaciones con terceros
    - Modelo 184 - Declaración anual informativa para ingresos superiores a 3.000,00 €
    - ITP - Impuesto transmisión patrimonial
    - Asesoramiento fiscal en general

  • Consultoría jurídica Open

    - Derecho de construcción
    - Responsabilidad civil
    - División de condominios
    - Derecho hipotecario
    - Derecho registral


    Derecho Inmobiliario


    - Contratos de exclusiva
    - Reservas
    - Mandatos de venta
    - Opción de compra
    - Usufructos
    - Vitalicios
    - Arras
    - Compraventa

Assegurances

Seguros. Adaptación en todo momento a las necesidades de cada cliente ofreciendo un gran abanico de posibilidades de personalización del las pólizas. Buscamos las mejores condiciones para cada seguro en relación precio/cobertura.

Assegurances
  • Operaciones Open

    - Búsqueda de pólizas en base a las necesidades del cliente
    - Negociación de precios
    - Tramitación de siniestros
    - Gestión de recibos
    - Gestión indemnizaciones

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